बीजिंग में घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?

बीजिंग में घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है? 2023 में नवीनतम किराये के आंकड़ों का विश्लेषण

ग्रीष्मकालीन स्नातक सत्र के आगमन के साथ, बीजिंग का किराये का बाजार एक बार फिर अपने चरम पर पहुंच गया है। यह लेख आपको बीजिंग के विभिन्न क्षेत्रों में वर्तमान किराये की कीमत की स्थिति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों (जुलाई 2023) में इंटरनेट पर गर्म विषयों और नवीनतम डेटा को संयोजित करेगा।

1. बीजिंग में विभिन्न प्रशासनिक जिलों में किराए की तुलना

2. लोकप्रिय व्यावसायिक जिलों में शीर्ष 5 किराए

3. किराये के प्रकारों की कीमत की तुलना

नवीनतम सर्वेक्षण आंकड़ों के अनुसार, बीजिंग का किराये बाजार मुख्य रूप से निम्नलिखित विशेषताएं प्रदर्शित करता है:

4. किराए को प्रभावित करने वाले तीन प्रमुख कारक

1.परिवहन सुविधा: सबवे स्टेशन के 500 मीटर के भीतर के घर आम तौर पर उसी क्षेत्र के अन्य घरों की तुलना में 10-15% अधिक महंगे होते हैं। लाइन 16 के हाल ही में खोले गए दक्षिणी खंड के आसपास के किराए में 5-8% की वृद्धि देखी गई है।

2.जिला संसाधन: प्रमुख प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालयों के आसपास "स्कूल जिला आवास" के लिए किराया प्रीमियम स्पष्ट है। उदाहरण के तौर पर ज़िचेंग जिले में प्रायोगिक नंबर 2 प्राइमरी स्कूल के आसपास के क्षेत्र को लेते हुए, समान स्थितियों वाले आवास अन्य क्षेत्रों की तुलना में 20-30% अधिक हैं।

3.आवास की गुणवत्ता: स्मार्ट डोर लॉक, ताजी हवा प्रणाली और अन्य सुविधाओं से सुसज्जित घरों का किराया सामान्य घरों की तुलना में 8-12% अधिक हो सकता है।

5. 2023 में किराये के नए रुझान

1.उपनगरों में किराये की लोकप्रियता बढ़ रही है: रेल पारगमन के विस्तार के साथ, डैक्सिंग, फांगशान और अन्य क्षेत्रों में किराये की पूछताछ की संख्या में साल-दर-साल 35% की वृद्धि हुई है, और किराए में लगभग 5% की वृद्धि हुई है।

2.अल्पकालिक किराये की मांग बढ़ी: ग्रीष्मकालीन इंटर्नशिप सीज़न दैनिक किराये और साप्ताहिक किराये के व्यवसाय को बढ़ाता है, और कुछ क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये की कीमत लंबी अवधि के किराये की तुलना में 1.5-2 गुना तक पहुंच जाती है।

3.साझा आवास का मानकीकरण: बीजिंग के नए सह-जीवित प्रबंधन नियमों ने ब्रांडेड सह-जीवित अपार्टमेंट की बाजार हिस्सेदारी 28% तक बढ़ा दी है।

6. किराये पर पैसे बचाने के लिए युक्तियाँ

1. घर देखने के लिए एक गैर-लोकप्रिय अवधि (प्रत्येक महीने की 25 तारीख से अगले महीने की 5 तारीख) चुनें, और सौदेबाजी की जगह 5-10% तक पहुंच सकती है।

2. उप-नए आवास समुदायों पर विचार करें, जो उसी स्थान पर पुराने समुदायों की तुलना में 8-12% सस्ते हैं।

3. यदि आप औपचारिक मध्यस्थ मंच के माध्यम से घर किराए पर लेते हैं, हालांकि आपको मध्यस्थ शुल्क का भुगतान करना होगा, आप बाद के विवादों के कारण होने वाली अतिरिक्त लागत से बच सकते हैं।

नोट: उपरोक्त डेटा लियानजिया, बेइके और अंजुके जैसे प्लेटफार्मों पर जुलाई 2023 में नवीनतम लेनदेन डेटा से एकत्र किया गया है। घर के क्षेत्र, सजावट, फर्श आदि जैसे कारकों के कारण मूल्य सीमा में उतार-चढ़ाव हो सकता है।